Bei unserem ersten Gespräch geht es vor allem darum, dich und deine Wünsche kennenzulernen. Du erzählst uns, welche Immobilie du im Blick hast oder welche Vorstellungen du von einem Eigenheim hast. Wir hören dir aufmerksam zu und stellen gezielte Fragen, damit wir verstehen, wie deine finanzielle Situation aussieht und welche Ziele du mit deinem Projekt verfolgst. Gemeinsam schauen wir anschließend, welche Finanzierungsmöglichkeiten auf dem Markt verfügbar sind und wo es eventuell Fördermittel geben könnte. Dabei nehmen wir uns die Zeit, jeden Schritt geduldig mit dir durchzugehen, damit du weißt, warum wir bestimmte Empfehlungen geben.

Während der Beratung legen wir Wert auf eine lockere, aber verlässliche Atmosphäre. Du sollst dich gut aufgehoben fühlen und jederzeit sagen können, wenn dir etwas unklar ist. Unser Ziel ist es, dir eine Perspektive zu geben, die dein Vorhaben realistisch einordnet. So hast du nach dem Gespräch nicht nur ein gutes Bauchgefühl, sondern auch die Sicherheit, dass du einen soliden Plan in der Hand hältst.

Gerade wenn du zum ersten Mal ein Eigenheim planst, stellen sich schnell Fragen zu verschiedenen Gebühren und Nebenkosten. Neben dem Kaufpreis oder den Baukosten für deine Immobilie solltest du die Kaufnebenkosten nicht aus den Augen verlieren. Dazu gehören zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Kosten für das Grundbuchamt. Oft kommen noch eventuelle Maklerprovisionen hinzu. Wir möchten, dass du ein klares Verständnis dafür hast, wie hoch dein Gesamtbudget ausfallen sollte, damit am Ende keine bösen Überraschungen auf dich warten.

In manchen Fällen werden auch Renovierungs- oder Modernisierungskosten fällig, die du von Anfang an in deine Finanzplanung einrechnen solltest. Hierbei spielen dein geplantes Finanzierungskonzept und dein Eigenkapital eine zentrale Rolle. Wir zeigen dir transparent auf, welche Ausgaben unvermeidlich sind und wo sich eventuell Einsparpotenziale ergeben, beispielsweise durch Förderprogramme. So kannst du abwägen, wie viel Puffer du für zusätzliche Wünsche oder unvorhergesehene Ausgaben brauchst und gehst unbeschwert in die weiteren Projektphasen.

Wenn du den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchtest, ist die Höhe deines Eigenkapitals ein entscheidender Faktor für die Finanzierung. Dabei geht es nicht nur um den reinen Geldbetrag, sondern auch um dein Sicherheitsgefühl. Je höher das Eigenkapital, desto günstiger lassen sich in der Regel die Finanzierungskonditionen gestalten. Trotzdem heißt das nicht, dass du ohne ein gewisses Startpolster keinen Weg zum Eigenheim findest. Wir wägen mit dir gemeinsam ab, wie sich dein vorhandenes Budget sinnvoll einsetzen lässt und ob Fördermittel oder Darlehensmodelle deine Finanzierungslücke schließen können.

Wichtig ist, von Anfang an ein realistisches Bild zu haben. Wir schauen uns deine Einnahmen und Ausgaben genau an und kalkulieren, welche Rate auf Dauer tragbar bleibt. Schließlich willst du noch genügend Spielraum für deinen Alltag und deine Zukunftspläne haben. Sind die Zahlen erst einmal geklärt, wirst du merken, wie beruhigend es ist, zu wissen, dass alles gut durchgerechnet wurde und du deine Immobilie mit Zuversicht angehen kannst.

Oft ist es gar nicht so leicht, das eine Objekt zu entdecken, das perfekt zu dir passt. Vielleicht weißt du schon, ob es ein Haus mit Garten oder doch eine moderne Eigentumswohnung in der Stadt sein soll. Oder du bist dir noch unsicher, welche Lage langfristig Wertsteigerungen verspricht und in welcher Region du dich am wohlsten fühlst. Wir bei böhmCONCEPT können dich auch bei der Besichtigung begleiten, und wir geben dir dabei wertvolle Tipps, worauf du achten solltest. Zum Beispiel hilft es, vorab zu klären, wie groß dein Platzbedarf und welche Infrastruktur dir wichtig sind.

Sobald du ein oder mehrere Objekte ins Auge gefasst hast, sehen wir uns gerne die Eckdaten an und prüfen, ob der angegebene Kaufpreis realistisch scheint. Hier kommt unsere Erfahrung ins Spiel, sodass du nicht in eine finanzielle Falle tappst. Diese neutrale Bewertung stärkt dein Vertrauen beim Verhandeln und verhindert, dass du später an einem Haus oder einer Wohnung festhängst, die nicht zu deinem Lebensentwurf passt.

Wenn du an eine Immobilienfinanzierung Schwarzwald Baar / Bodensee denkst, hast du vielleicht bestimmte Vorstellungen vom Standort, zum Beispiel Naturverbundenheit, eine ruhige Lage oder gute Verkehrsanbindungen. Jede Region hat ihre Besonderheiten, die den Immobilienmarkt und damit auch die Finanzierung beeinflussen. Genau da setzen wir an: Wir prüfen, ob sich regionale Förderprogramme anbieten und wie sich Faktoren wie Grundstückspreise, Infrastruktur und Baulandverfügbarkeit auf deine Finanzierung auswirken.

Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess und stimmen uns eng mit Banken und gegebenenfalls Baufirmen ab, damit alles reibungslos läuft. Besonders im Schwarzwald-Baar-Kreis / Bodensee kann es bei Eigenheimen auf ländlichen Grundstücken andere Anforderungen geben als in urbanen Gegenden. Wir achten darauf, dass deine Finanzplanung sowohl heute als auch in einigen Jahren stimmig bleibt. So ermöglichen wir dir einen klaren Fahrplan, der alle regionalen Voraussetzungen berücksichtigt und sicherstellt, dass du langfristig Freude an deiner Immobilie hast – ohne versteckte Kosten oder Stolpersteine.

Förderungen sind oft das Zünglein an der Waage, wenn es um die Kosten für deinen Immobilienkauf oder -bau geht. Programme von Bund, Ländern oder Gemeinden können finanzielle Entlastung bieten, etwa durch günstige Zinsen, Zuschüsse oder Steuervergünstigungen. Gerade wenn dein Projekt eine energetische Sanierung beinhaltet, lohnt es sich, nach Zuschüssen von KfW & Co. Ausschau zu halten. Allerdings sind diese Programme manchmal an bestimmte Voraussetzungen wie Einkommen, Familienstand oder energetische Standards geknüpft. Genau deshalb ist es wichtig, schon früh zu klären, ob und wie du davon profitieren kannst.

Wir helfen dir dabei, die relevanten Informationen herauszufiltern, damit du keinen Antrag verpasst und alle Unterlagen rechtzeitig einreichst. So ersparst du dir nicht nur Stress, sondern kannst auch bares Geld sparen. Auch wenn die Regularien manchmal kompliziert erscheinen, bringen wir alles auf den Punkt und empfehlen dir nur das, was wirklich zu dir und deinem Vorhaben passt. So bleibst du flexibel und hast mehr Spielraum für andere Wünsche.

Eine solide Baufinanzierung steht und fällt mit der richtigen Ratenhöhe. Wenn du jeden Monat zu viel zahlen musst, fehlt dir Geld im Alltag und du fühlst dich schnell finanziell eingeengt. Eine zu niedrige Rate kann dagegen bedeuten, dass du übermäßig lange an deinen Schulden zu knabbern hast und vielleicht unnötig hohe Zinsen zahlst. Die Kunst liegt darin, einen Betrag zu finden, der sich gut in dein Leben einfügt und dir zugleich die Möglichkeit gibt, Schulden rechtzeitig abzubauen.

Wir setzen uns deshalb mit dir zusammen und besprechen offen deine finanzielle Situation sowie deine langfristigen Pläne. Dazu zählen berufliche Entwicklung, Familienplanung oder andere Lebensziele. Denn nur wenn wir diese Faktoren kennen, können wir eine Rate empfehlen, die sowohl heute als auch in einigen Jahren tragbar ist. So bleibt dir genug finanzieller Freiraum für Freizeit, Urlaub und Rücklagen. Schließlich soll dein neues Zuhause dir Freude bereiten und nicht zur permanenten Belastung werden.

Viele Menschen schrecken vor der Vorstellung zurück, unzählige Bankgespräche zu führen, bei denen sie immer wieder dieselben Auskünfte geben müssen. Natürlich kannst du selbst jede Bank kontaktieren und Angebote vergleichen. Doch das kostet Zeit und Nerven – außerdem sind die Unterschiede zwischen den Konditionen manchmal schwer nachvollziehbar. Wir nehmen dir diese Arbeit ab und betrachten für dich einen breiten Marktüberblick, damit du nicht den Bankenmarathon durchlaufen musst.

Unsere Erfahrung und unsere Netzwerke helfen uns dabei, passende Kreditpartner zu finden, die deine Pläne unterstützen und attraktive Zinssätze bieten. Dabei geht es nicht nur um den nominalen Zinssatz, sondern auch um Sondertilgungsoptionen, Flexibilität bei Laufzeiten oder mögliche Förderpakete. Indem wir mehrere Angebote transparent nebeneinanderstellen, siehst du auf einen Blick, was am besten zu dir passt. So sparst du nicht nur Zeit, sondern erhältst auch die Sicherheit, dass du dich auf fundierte Vergleiche verlassen kannst, statt dich von Einzelangeboten blenden zu lassen.

Das Leben steht nie still, und gerade in einer längeren Finanzierungsphase können sich viele Dinge ändern. Vielleicht möchtest du den Job wechseln, in Elternzeit gehen oder erhältst durch eine Beförderung mehr Gehalt. In anderen Fällen kann auch eine unerwartete Veränderung eintreten, etwa durch Krankheit oder Arbeitslosigkeit. Wir legen deshalb großen Wert darauf, bei der Planung genügend Puffer und flexible Vertragsbedingungen einzubauen. So ist deine Baufinanzierung nicht sofort gefährdet, wenn sich deine Einkommenssituation kurzfristig ändert.

Wichtig ist, dass du uns so früh wie möglich Bescheid gibst, wenn ein solcher Wechsel ansteht. Nur dann können wir rechtzeitig prüfen, ob es Anpassungsbedarf gibt, zum Beispiel bei der Ratenhöhe oder der Laufzeit. Unser Ziel ist es, dir eine Finanzierungsstrategie an die Hand zu geben, die auch in turbulenteren Zeiten Bestand hat. Denn das beste Gefühl ist, zu wissen, dass du trotz Veränderungen nicht ins Straucheln gerätst und du deine Immobilie sicher halten kannst.

Sobald du eine Immobilie kaufen oder einen Bauvertrag unterzeichnen möchtest, kommt in der Regel ein Notar ins Spiel. Er kümmert sich um die rechtssichere Abwicklung des Geschäfts, prüft die Eigentumsverhältnisse, erstellt den Kaufvertrag und sorgt dafür, dass alle Schritte protokolliert werden. Das klingt auf den ersten Blick kompliziert, muss es aber nicht sein. Wir vereinbaren frühzeitig einen Termin um sich den Entwurf des Vertrags in Ruhe anschauen zu können. So hast du die Gelegenheit, eventuelle Unklarheiten im Vorfeld zu klären.

Wir begleiten dich durch diesen Prozess, indem wir bereits im Vorfeld die notwendigen Daten zusammentragen und mit dir die relevanten Passagen besprechen. Der Notar selbst tritt neutral auf und ist sowohl dir als Käufer als auch dem Verkäufer verpflichtet. Sollte es noch Fragen zur Finanzierung geben, halten wir Rücksprache mit der Bank, damit alles nahtlos ineinandergreift. So stellst du sicher, dass am Tag der Beurkundung keine offenen Punkte mehr existieren und du voller Zuversicht den Vertrag unterschreiben kannst.